誰しも紛争に巻き込まれるリスクがある 不動産取引が盛んになってきますと、関係者同士で紛争が生じる可能性も高まるでしょう。事前に十分調査を、所有不動産の運用に細心の注意を払っていても紛争に巻き込まれてしまう事もあるかもしれません...
カンボジアにおける相続とは 相続の始まり 相続は、被相続人の死亡によって始まります。そして相続人が原則として、相続財産など一切の権利義務を受け継ぐ事になります。 相続人とは 相続人についてはカンボジア民法で定められています。こ...
これまで調査や購入の手続きについて述べてきました。ここでは実際に利益を出したらどうするのかなど、実際に投資を始めたらやらなければならないことについてまとめました。 流れとしては、購入した不動産を運用し、頃合いを見計らって売却し、次の投資を検...
情報を十分に集め、実際に購入する物件を決めましたら、いよいよ取得手続きに入ることになります。ここではコンドミニアムや土地を取得する一般的な手続きについて書いていきます。 いずれも、物件の調査、購入物件の決定、売主の本人確認など、必要な情報収...
情報収集と言いますと、不動産業者や不動産鑑定士などを思い浮かべると思います。 ただし、カンボジアには日系の不動産仲介業者は少なく、地元の業者が多く存在しています。 カンボジアでは、不動産仲介業や鑑定業は免許制であり、従業員が専...
カンボジア不動産投資を行うにあたり、全体の流れは次のようになります。 ステップ1 不動産情報の調査、計画の策定・決定 ステップ2 不動産取得手続き ステップ3 運用 ステップ4 売却 本章から、様々な制約のある外...
カンボジア不動産法での外国人の権利 ここではカンボジア不動産法の概要を見ていきます。 カンボジアでは長年原則として外国人の不動産所有を認めていませんでした。 不動産を所有できるのは、 ①カンボジア国籍の法人(カン...
カンボジアの不動産市場の動向について見ていきます。 カンボジアの不動産市場は、次の要因で活発な状況にあります。 ①高度経済成長期である事、②人口が増加している事、③ドル経済である事 実際に、2015年にはGDPの約19%を建設...
カンボジアの不動産への投資をするにあたり、カンボジアが一体どんな国なのか、どんな都市があるのか見ていきましょう。投資の対象国を知る事は大切です。 カンボジアの首都は? カンボジアの首都は「プノンペン」です。 まず...
LDC特恵制度 先進諸国は開発途上国からの輸入品に対する一般特恵関税制度(GSP)を設けています。GSPとは、先進国が、恩典的に開発途上国の産品に対して一般の輸入関税率よりも低い特恵税率を適用する制度で、開発途上国の輸出拡大、...